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Nous assistons les particuliers en demande d’une expertise vénale immobilière liée à contexte de vente, de mise en location, de déclaration ou d’arbitrage patrimonial.Nous répondons également aux demandes de mesurages et d’attestations de superficies.
Nous accompagnons les Investisseurs, family office, et foncières dans l’évaluation de la valeurs vénale ou locative de leurs actifs immobiliers afin d’optimiser leurs stratégies d’investissements et l’arbitrage de leurs portefeuilles. Nous produisons également des études de marché ou sectorielle des lors qu’il s’agisse du marché immobilier, de la constructions en France ou au Luxembourg.
Nous garantissons aux avocats, notaires agissants dans le cadre de leurs opérations et missions de conseils des expertises vénales immobilières solides, indépendantes, normatives et conformes à la charte de l’expertise en évaluations immobilières. Expert en bâtiment, nous établissons des constats et rapports techniques sur la nature des dommages, travaux préventifs, curatifs ou conformatifs
Banques, intermédiaires en financement, experts-comptables, nous fournissons des expertises indépendantes, argumentées et exploitables. Nous intégrons les dynamiques du marché local, la liquidité effective des actifs, une structure des risques pour vous garantir des conclusions cohérentes une base solide et prudente et défendables dans le temps.
Face aux besoins des entreprises, d’acquérir ou céder leurs locaux, de gérer leur parc immobilier, de définir et pilotée une stratégie, nous produisons des expertises indépendantes, argumentées, qui reflètent précisément les valeurs, les risques et les éléments conjoncturels du marché immobilier.
Nous apportons aux particuliers, propriétaires fonciers, porteurs d’un projet de construction ou de rénovation la production d’étude de faisabilité. Nous évaluons le potentiel développable, les valeurs de cession, d’acqusition, les coûts de développement, les revenus potentiels, la planification, les contraintes locales pour éclairer une prise de décision, consolider une demande de financement, établir un repositionnement ou une commercialisation.
L’expertise repose sur une compétence spécialisée, une pratique éprouvée, une reconnaissance professionnelle et l’application d’un cadre méthodologique normatif. L’expert doit appréhender avec indépendance et objectivité sur la base de données solides, vérifiables et tangibles un objet immobilier dans toutes ses dimensions. Selon ses qualifications il peut réaliser des missions de constations, la rédaction de rapports tels que des études de marché, études de faisabilité, expertises vénale, modélisations financière, analyses de risque, examens des baux et de l’urbanisme. Il peut établir des diagnostics de vétusté, réalisé un rapport de mesurage, identifier des travaux ou fournir une assistance à la maitrise d’ouvrage.
L’expert doit être en mesure d’analyser, restituer, démontrer, conseiller ou apporter des solutions.
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contact@greal.lu
Greal Sàrl – Siège administratif : 13 rue Pierre Stein, L-5869 Alzingen, Luxembourg | Tél : +352 661 157 038 | Mail : contact@greal.lu | TVA : LU 21518269 | Numéro d’immatriculation au registre du commerce luxembourgeois : B118752 | Numéros d’autorisation d’établissement : 101483950 activités et services commerciaux |101483951 agent immobilier |101483952 promoteur immobilier
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